К сожалению, «подводных камней» при приобретении недвижимости за городом намного больше, чем при покупке квартиры. Банки, которые кредитуют покупку или строительство загородной недвижимости существуют, но есть несколько но: - из большого количество банков, в которых дают ипотечные кредиты, кредит под залог загородного дома, дают далеко не все, кто бы дал под залог квартиры.
- даже если у банка такая возможность есть в принципе, каждый объект загородной недвижимости или строительства будет рассматриваться индивидуально и не всякий подойдет в качестве залога.
Чем рискует банк при таком кредитовании рассмотрим в следующей статье, если вкратце, то при покупке загородного дома возникают проблемы с:
- землей и её целевому назначению. Земельные участки по назначению делят на земли:
а) сельскохозяйственного назначения;
б) лесного фонда;
в) населенных пунктов;
г) промышленности;
д) водного фонда;
е) особо охраняемых объектов и территорий.
В зависимости от целевого назначения земли, будет разрешено или не разрешено капитальное строительство.
Банку за городом не работать, поэтому красота природы и чистый воздух их мало интересует, а вот отказать только потому, что посчитали недвижимость недостаточно ликвидной, могут очень просто. При кредитовании загородных домов банки:
