Липецк, проезд Шишкина, 1А

ОПИСАНИЕ

# Комфортабельный индивидуальный дом в самом сердце Липецка 🏡

## Основные характеристики

- Площадь дома: 155,7 кв. м
- Земельный участок: 6,7 соток (один из самых больших участков на улице)

## Описание дома

- Год постройки: 2021
- Материалы:
- Керамические блоки
- Фасад облицован керамическим кирпичом
- Крыша сложной формы с мягкой черепицей
- Высота потолков: 3,15 м

## Планировка

- Спальные комнаты:
- 3 спальни, одна из которых с собственной гардеробной
- Санузел с душем в спальной зоне

- Общая зона:
- Кабинет
- Кухня с панорамным окном и выходом на террасу
- Гостиная
- Основной санузел с ванной
- Котельная комната с выходом во двор

## Инженерные системы

- Теплый водяной пол по всей площади
- Дополнительно имеются радиаторы (не используются)
- Котел одноконтурный с косвенным нагревом

## Участок и инфраструктура

- Дом полностью с ремонтом
- На территории имеется капитальный, качественный фундамент под банный комплекс или иную постройку
- Тротуарная плитка с подбетонным основанием, водоприемники, ливневки
- Автополив, газон, зеленые насаждения

## Условия продажи

- Цена: 30 млн руб.
- Полная сумма в договоре
- 1 собственник
- Причина продажи: переезд в другой регион

✨ Прекрасная возможность для комфортной жизни в центре города! ✨