Продать такую квартиру можно. Однако при продаже квартиры Вам понадобится согласие органов опеки и попечительства для совершения такой сделки. Органы опеки следят за тем, чтобы права несовершеннолетних не были нарушены. (это делается путем расчета старой и новой площади).
